Специалисты портала «Мир квартир» подвели итоги по изменению цен на новостройки на первичном рынке жилья в России*.
В тройке лидеров по цене квадратного метра в новостройках: Москва, Петербург и Сочи. Как отмечается в отчете, несмотря на то, что московские новостройки весь 2016 году последовательно дешевели московский «квадрат» оказался практически в два раза дороже, чем в Петербурге — 205 738 рублей против 103 811 рублей. В Сочи, напротив, квадратный метр весь год стремительно дорожал и достиг 84,8 руб. кв. м.
По средней стоимости предложения на первом месте Москва с ценой среднего лота 10 621 810 рублей, на втором Петербург - 6 965 871 руб., на третьем Сочи - 5 881 112 руб.
Самые дешевые города по цене квадратного метра в новостройках: Магнитогорск – 31,3 руб. кв. м, Саратов – 32,7 руб. кв. м, Брянск – 33,8 руб. кв. м, Ставрополь – 34,933 руб. кв. м, а также Липецк 35,7 руб. кв. м.
По словам генерального директора федерального портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко, в 2016 году на рынке новостроек получили развитие тренды, наметившиеся годом ранее: дальнейшее снижение платежеспособного спроса; увеличение доли ипотечных сделок; рост предложения, в том числе в уже сданных в эксплуатацию домах; рост бюджетных новостроек; сокращение средних площадей квартир. «Кроме того, все больше покупателей, выбирая между «первичкой» и «вторичкой», отдавали предпочтение новостройкам», - рассказал эксперт.
Что касается динамики цен, то набольший рост стоимости квадратного метра произошел в Сочи, также выросла цена на «квадраты» в Архангельске (+12,3%) и Кемерове (+11,7%). Неплохой прирост продемонстрировали Казань и Магнитогорск – 8,9% и 7,6% соответственно.
Заметное проседание, аналитики зафиксировали в Оренбурге (–15,2%), Краснодаре (–12,5%), Нижнем Тагиле (–11,1%), Тюмени (–10,5%) и Саранске (–9,5%).
В целом, быстрее всего стоимость предложения росла в Магнитогорске (+13,6%), Казани (+10,5%), Кемерове (+8%) и Туле (+7,4%).
По темпам падения на первом месте квартиры в новостройках Краснодара (–16,7%), далее идут Нижний Тагил (–15,3%), Саранск (–15,1%), Оренбург (–13,7%), Липецк (–13,5%) и Москва (–12,7%).
*В исследование были включены 57 городов России и Московская область как один из самых активных регионов, где ведется новое строительство. Для более объективной картины при подсчетах принимались во внимание показатели всех ценовых сегментов рынка, за исключением элитного.
Комментарии