Апартаменты - что это такое?

В столице уже давно поняли, что апартаменты – это отличное решение для инвестирования средств. Апартаменты – это юридически нежилое помещение, но прекрасно подходящее для комфортного жилья. Домом полностью занимается управляющая компания, которая готова прийти на помощь в любое время, 24 часа в сутки семь дней в неделю. Это и бытовые нужды – сантехники, электрики, и служба сервиса – могут, например, билеты заказать или такси вызвать. При этом инфраструктура дома на высшем уровне и включает много полезных заведений – банки, рестораны… Чаще всего такое жилье покупают инвесторы, по моим подсчетам, это три четверти владельцев апартаментов. Ведь если человек может позволить купить себе квартиру-студию в Шушарах, то на эти же деньги он легко купит квартиру в парке Городов-Героев, у метро, с отделкой, в доме, который близок к бизнес-классу. Очевидно, что такую квартиру можно очень выгодно сдать. При этом примерно 30 процентов владельцев апартаментов сами проживают в своих квартирах. Но важно понимать, что в юридически нежилом помещении недоступна прописка, можно сделать лишь трехлетнюю временную регистрацию. Меня часто спрашивают, большой ли налог на апартаменты. Как вы знаете, налог рассчитывается от оценочной стоимости имущества, а на апартаменты она невелика. Но даже если позже сумма налога будет зависеть от кадастровой стоимости, то ежегодный платеж не будет обременительным. Сдать апартаменты можно любым удобным способом. Например, через управляющую компанию дома, при этом важно не забывать про обязательное официальное оформление договора аренды и налог на доход. При этом управляющая компания требует страховать имущество. Можно найти жильцов самостоятельно. А можно купить апартаменты через отдел продажи «Петербургской Недвижимости», а потом обратиться к нашим коллегам в отдел аренды и тут же сдать их. Сейчас я занимаюсь двумя объектами, это многофункциональный комплекс Salut! на пересечении Дунайского проспекта и Пулковского шоссе и Avenue-Apart - это элитные апартаменты на Петроградской стороне. Если у вас есть вопросы об апартаментах, которые мы представляем, пишите в комментариях, и я с удовольствием отвечу!