Knight Frank представила результаты рейтинга Global Residential Cities Index*, который ранжирует 150 ключевых городов мира с годовым падением цен на жилую недвижимость.
По данным исследования, средняя стоимость жилой недвижимости в 150 городах мира за год** выросла на 5,5%, что стало самым высоким показателем за 2 года.
Из 150 городов, участвующих в исследовании, 114 показали положительную ценовую динамику. В 31 городе зафиксирован двузначный рост цен.
Наибольший рост цен на жилье произошел в китайских городах Шенжень, Шанхай и Нанкин, где цены выросли на 47,4%, 33,8% и 31,5% соответственно. Еще 3 китайских города вошли в топ-10 рейтинга: Пекин (+22,3%), Гуанчжоу (+19,3%) и Ханчжоу (+17,4%).
Эксперты связывают это с мерами по охлаждению рынка, которые предпринимают местные власти. Так в некоторых китайских муниципалитетах вводятся ограничения на приобретение недвижимости иностранцами, для местных жителей ужесточаются правила покупки второго объекта недвижимости.
На 4 месте в ТОП-150 расположился Будапешт с годовым показателем роста 23,6%, на пятом – Ванкувер (+23,4%).
Из 10 европейских городов, показавших наилучшую динамику, 4 находятся в Великобритании: Бристоль (+15,3%), Лондон (+14,4%), Ноттингем (+10,7%) и Бирмингем (+9,6%).
Санкт-Петербург занял 108 место в рейтинге с годовым приростом цен в размере 0,9%.
Любопытно, что на последней строчке рейтинга оказалась Москва с годовым падением цен на жилую недвижимость в размере 11,2%. Отметим, что в 2015 году Москва находилась на 72 месте из 165 с показателем годового роста цен 4,4%.
*Global Residential Cities Index - отслеживает ежеквартальное изменение цен на жилую недвижимость в местной валюте в 150 городах мира и основывается на данных государственных органов статистики.
**Исследование охватывает период с июня 2015 года по июнь 2016 года
Фото с сайта: hotelspb.ru
Комментарии