По данным
аналитиков NAI Becar за последний год объем квартир-студий
в квартирографии жилых комплексов эконом-класса, выходящих на рынок
Санкт-Петербурга, увеличился на 6%, объем крупногабаритных квартир
снизился на 4,5%. Изменилась за последний год и средняя площадь
жилья: меньше стали однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
По данным аналитиков NAI Becar, в жилых проектах класса эконом
на рынке Санкт-Петербурга объем квартир-студий увеличился с 27,21%
в мае 2014 до 33,1 % в мае 2015. Доля однокомнатных квартир
в проектах за последний год почти не изменилась
и составляет в среднем 38%, незначительно снижение
и процента «двушек» в жилых комплексах — их стало
на 1,2% меньше. «Больших» квартир — трех-, четырехкомнатных —
стало меньше на 4,3%.
Изменилась и средняя площадь разного типа жилья. Средняя площадь однокомнатных квартир уменьшилась на 1,3 кв. метра, двухкомнатных — на 4 кв. метра. Студии за последний год, напротив, увеличились с 26 кв. метров до 27,7 кв. метров.
Интерес к малогабаритным квартирам в проектах эконом-класса аналитики объясняют сокращением бюджета покупки.
Данная тенденция частично затронула и сегмент комфорт-класса. Как отмечают специалисты департамента жилой недвижимости NAI Becar, в этом году некоторые застройщики жилья класса комфорт стали проектировать в своих объектах квартиры-студии.
По прогнозам экспертов дальнейшего роста числа «однушек» и студий и одновременного снижения их площади в проектах эконом-класса не произойдет. В жилых комплексах, в которых квартир небольшой площади больше половины, формируется неблагоприятная социальная среда. «В таких проектах много инвестиционных квартир, которые сдаются в аренду, их жильцам не свойственно внимательное отношение к местам общего пользования, дворовая инфраструктура жилого комплекса быстро приходит в упадок, — поясняет директор департамента жилой недвижимости NAI Becar Полина Яковлева. — Все эти факторы останавливают покупателей, которые выбирают квартиру для постоянного проживания, и спрос на такие проекты снижается».
Комментарии