Градостроительный совет Ленинградской области одобрил два проекта строительства жилых домов в Буграх и Кузьмолово, высота которых не превышает нормативных 12 этажей.
Напомним, проекты представлены повторно. Ранее они были отклонены из-за превышения норм градостроительного проектирования, в частности — по высотности.
Застройщики сделали работу над ошибками и привели архитектурную составляющую в соответствие с областными нормами. Как отмечается в сообщении администрации Ленинградской области, ранее в 47-м регионе существовала процедура получения разрешения на отклонения от градостроительных нормативов, но с 2015 года она перестала действовать. Кроме того, губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко ранее давал поручение не согласовывать сверхнормативные проекты жилой застройки.
«Сегодняшний градсовет наглядно показал воплощение нового направления градостроительной политики региона, которую определил губернатор — качество среды вместо количества этажей. Застройщики принимают эти правила и приносят нам полностью сбалансированные по социальной, инженерной и транспортной инфраструктуре проекты. Это хороший компромисс между их желанием извлекать прибыль из квадратных метров и установкой региональных властей на формирование комфортной жилой среды», — сказал по итогам рассмотрения проектов заместитель председателя правительства области Михаил Москвин.
Справка:
Эскизный проект комплексной застройки территории южной части пос. Бугры площадью 57,5 га предполагает возведение нескольких 12-этажных домов. Общая площадь квартир – 306,5 тыс. кв. м. В одном из корпусов запроектировано пристроенное дошкольное образовательное учреждение на 75 мест, проект предполагает возведение школы на 929 мест и двух отдельно стоящих детских сада на 270 мест каждый. Расчетная численность населения — 10,2 тыс. человек.
Второй — проект планировки и проект межевания территории площадью в Кузьмоловском городском поселении. ППТ на участок в 29 га.
Максимальная этажность застройки составляет также составляет 12 этажей. Весь квартал рассчитан для проживания 2,1 тыс. человек, площадь жилой застройки — 69,3 тыс., кв. м.
Фото с сайта: realboard.ru
Комментарии