Новые возможности льготной ипотеки: более дорогое жилье по низким ставкам

Жители Петербурга и Ленинградской области смогут позволить себе купить более дорогие квартиры по программе «Ипотека с господдержкой».

Как известно, максимальная цена квартиры, на которую может быть получен кредит в рамках госпрограммы, для жителей регионов, в том числе Ленинградской области, составляет 3 млн руб., Москвы и Санкт-Петербурга - 8 млн руб.

Сейчас руководство страны решило расширить возможности для покупателей в рамках льготной ипотеки. Стоимость квартир, приобретаемых в ипотеку квартир для жителей регионов России хотят увеличить до 4 млн рублей, а для жителей Москвы и Подмосковья, Петербурга и Ленинградской области до 10 млн руб. В правительстве РФ уже готовят необходимые поправки в законодательство.

На мой взгляд, то что власти активно обсуждают вопрос об увеличении лимита суммы ипотечного кредита по программе «Ипотека с господдержкой» хорошая новость. Сегодня мы можем предложить ставку по ипотечным кредитам 12% и менее не всем потребителям. Тем заемщикам, у которых сумма кредита превышает 5 млн рублей в Санкт-Петербурге и 3 млн рублей в Ленобласти, приходится брать ипотечный кредит по средней ставке 14,5% годовых. Конечно, при такой ставке идет значительное удорожание ипотечного кредита.

В первую очередь от повышения предельной суммы кредита выиграют покупатели квартир в Ленинградской области. Как известно, сегодня идет активная застройка ближайших пригородов Санкт-Петербурга, где цены на квартиры зачастую не на много меньше, чем в некоторых районах города: так как по документам квартиры находятся в области, но территориально это практически город. Поэтому предстоящие изменения в условия программы позволят тем клиентам, которые откладывали покупку квартиры, осуществить свою мечту.

Кроме того, некоторые клиенты после увеличения предельной стоимости квартир в рамках программы «Ипотека с господдержкой» смогут выбрать себе жилье более высокого класса или большей площади.

И конечно, увеличение потока клиентов для застройщиков и банков усилит поддержку ипотечного и строительного рынков в текущих условиях экономики.