Мы ждем перемен

Обсуждая тот или иной жилой комплекс, мы с вами, как правило, всегда проводим его презентацию. Она может быть краткой или подробной, но в любой случае должна быть красочной и яркой. Ведь продажи квартир в новостройках открываются на самой начальной стадии строительства, когда только получена вся разрешительная документация. А это значит, что решаясь на покупку квартиры в новостройке, мы еще не видим дом, не можем зайти в него, оглядеться по сторонам. Мы можем только представить в нашем воображении, как он будет выглядеть, зайти в квартиру только мысленно. Либо придется ждать значительно более высокого уровня готовности, а значит и роста цен.

Именно поэтому презентация проекта часто бывает необходимой в процессе выбора квартиры в новостройках – она дает нам необходимые ориентиры в поиске.

Но, одно дело, когда мы речь идет об одном доме при точечной застройке, другое - если стоя в поле, рядом с синим строительным забором нужно представить целый квартал. Красочный пятиминутный ролик с катающимися в кадре на велосипедах и роликах счастливыми обладателями квартир тут не спасет, да и вообще, по моему опыту, это самое последнее, о чем хочется вспомнить, когда стоишь на месте стройки, обдуваемый ветрами со всех сторон.

Таким образом, разные возражения и сомнения на этот счет приходят в голову не только клиентам, но и нам, когда мы запускаем в продажу с нуля какой-то новый проект.

Когда в Мурино в районе метро Девяткино выходили первые дома в ЖК «GREENЛандия» и ЖК «Мой город», я помню, как мы ездили на экскурсию, где нам рассказывали про новый перспективный район, а многие стояли и, мягко говоря, сомневались в этих перспективах развития местности, ведь пока мы видели только «поля-поля», которые казались какой-то огромной территорией. Такие же сомнения приходили, когда стартовали такие проекты, как «Солнечный город», «Зима-Лето», «Вена», «Море», «Riverside», расположенные в городе. Отмечу, что для специалиста эти сомнения являются неким фоном, так как он должен видеть перспективы и это перспективное видение передавать клиенту, который полностью погружен в ряд таких возражений.

В результате, та территория, которая казалась когда-то необъятной, стала быстро застраиваться. И вот, мы видим, что в Мурино, на первой линии к метро уже нет свободных мест. И не только на первой! Застройка уже уходит вверх на север и продолжается в сторону Бугров, а дома с более-менее комфортной доступностью к метро здесь заканчиваются. Но! Не так давно вышел в продажу новый ЖК «Мурино-2017». Он может быть интересен по соотношению цены и параметров.

Итак, что в этом проекте может быть интересным?

- кирпично-монолитные дома невысокой этажности;

- хорошие сроки сдачи: 3 кв. 2017 года;

- наличие отделки;

- реально низкие цены:

- студии 23 кв. м - от 1 млн 470 тыс. руб.;

- 1-комнатные 34,3 кв. м – от 2 млн 30 тыс. руб.;

- 2-комнатные от 3 млн 130 тыс. руб.;

- 3-комнатные от 3 млн 960 тыс. руб.

Если вернуться к теме нашего разговора - то умение видеть перспективы всегда приносит свои позитивные плоды, при чем, не только при выборе квартиры.

Если говорить о квартирах, то не забывайте подробно изучать презентацию, так как более детальное рассмотрение позволит вам, возможно, осуществить тот выбор, которым потом вы будете довольны. Конечно, в этом процессе есть еще один тонкий момент - соответствие заявленных обещаний тому, что получается в итоге, поэтому всегда нужно изучать и портфолио застройщика (о чем мы говорили раньше). Но это уже другая история. Пока же с удовольствием отвечу на любые ваши вопросы в комментариях!