Имущественный налоговый вычет: Что, Где, Когда?

В интернете очень много информации про имущественный налоговый вычет. Про него написано много, но, как правило, непонятно. Поэтому мы собрали всю самую актуальную информацию и подготовили простые и понятные карточки.

01

Что такое имущественный налоговый вычет?

Имущественный налоговый вычет – это определенная сумма, которую вы заплатили государству в виде налогов и которую вы можете вернуть после того, как купили квартиру.

02

Какую сумму я могу вернуть?

Сумма вычета лимитирована. Вы можете вернуть не более 260 000 рублей.

03

А если у меня куплены две квартиры,
я могу получить вычет за каждую из них?

Налоговый вычет можно получить с определенной суммы, потраченной на покупку квартиры или нескольких квартир. Эта сумма составляет 2 миллиона рублей. Не важно, как много вы потратили на квартиру или сколько квартир вы купили, вы все равно получите не более 260 000 рублей, что составляет 13% от 2 миллионов.

04

Моя квартира стоит меньше 2 миллионов, максимальная сумма вычета все равно будет 260 000 рублей?

Нет, если ваша квартира стоит менее 2 миллионов, тогда вы сможете вернуть 13% со стоимости вашей квартиры. Например, квартира стоит 1,5 миллиона рублей, значит, ваш налоговый вычет составит 195 000 рублей.

05

Но тогда у меня остается еще 65 000 рублей, они пропадут?

Не беспокойтесь, остаток вычета не пропадет. Оставшуюся сумму вы сможете «добрать», когда вы будете получать вычет в следующий раз.

06

А разве с покупки следующей квартиры мне не причитается
еще 260 000 рублей?

Хотелось бы, но нет. По закону получить полную сумму вычета (260 000 рублей) можно один раз в жизни.

07

А если квартира куплена совместно с супругом и оформлена в общую собственность? Только один из нас может получить налоговый вычет?

Нет. И вы, и ваш супруг могут получить вычет.

08

Сумма выплачивается вся и сразу?

Снова нет, налоговый вычет выплачивается постепенно. Сумма ежегодной выплаты зависит от размера налога, уплаченного вами за год с полученного за год дохода. Рассчитать эту сумму легко – это 13% от вашего ежегодного официального дохода.

09

Как мне получить налоговый вычет?

Получить вычет можно двумя способами: получить единовременную выплату по окончании года, через налоговую, либо получить вычет у работодателя – в этом случае компания не вычитает у вас из зарплаты 13% налогов, вы получаете полную зарплату.

10

Какие документы мне нужны, чтобы получить налоговый вычет?

Для получения имущественного вычета в налоговой вам нужно в конце года подать в инспекцию по месту жительства декларацию 3-НДФЛ, справку о доходах 2-НДФЛ, заявление на возврат вычета, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру, акт приема-передачи квартиры, платежные документы, а также реквизиты вашего банковского счета. После того как налоговая инспекция проверит документы, налоги вернуться обратно на ваш счет.

11

А если я хочу получать вычет у работодателя?

Для получения вычета у работодателя вам нужно предоставить на работу заявление и уведомление на право получения вычета из налоговой инспекции. Для этого вам нужно подать в инспекцию по месту жительства соответствующее заявление и документы, подтверждающие право на вычет. После получения уведомления работодатель должен выплачивать вам зарплату, не удерживая налог за весь календарный год.