Инвестируй как профи

Покупка недвижимости для инвестиций – надежный, простой и популярный даже у новичков способов вложения средств. Цели могут быть разными: прибыль за относительно небольшой период, постоянный доход или сохранение капитала. В чем секрет удачной инвестиции, разбираем в вопросах и ответах.

Инвестиции в недвижимость – что это?

В первую очередь, это выгодное и грамотное вложение средств с целью получения максимальной прибыли.

Какие варианты инвестиций бывают?

Как правило, выделяют два наиболее интересных направления. Первый – перепродажа по переуступке. Квартира приобретается на нулевом этапе строительства по минимальной цене, а перепродается за два-три месяца до сдачи дома, когда стоимость квадратного метра существенно вырастает. Второй вариант – покупка ликвидной квартиры для дальнейшей сдачи в аренду. Здесь приоритетная цель инвестора – получение стабильного долгосрочного дохода. Если грамотно подойти к выбору объекта, то можно приобрести интересную квартиру, которая будет пользоваться спросом у арендаторов.

Но есть и другие варианты получения прибыли, например, открыть вклад. Почему недвижимость?

В процентном соотношении вложения в недвижимость гораздо эффективнее и прибыльнее. При покупке квартиры прибыль составляет до 25% в год, а максимальная выгода достигается при вложениях на старте продаж и по минимальной цене. Для сравнения: в большинстве банков ставки по вкладам находятся на уровне 8-10% годовых. Среди основных преимуществ инвестиций в недвижимость можно отметить надежность сделок. Ведущие компании реализуют квартиры в рамках 214-ФЗ по договору долевого участия, что обеспечивает соблюдение обязательств перед дольщиками. Также новые жилые комплексы обладают более высокой ликвидностью по сравнению с объектами на вторичном рынке: квартиры в них больше востребованы у покупателей, что делает инвестицию выгодной.

Как тогда выбрать правильный жилой комплекс для инвестиций?

Критериев множество. С точки зрения входа в инвестицию – нулевой этап строительства при покупке, дополнительные скидки и акции от застройщика, недооцененные объекты по выгодной цене. Основные параметры самого объекта – надежный застройщик, интересный проект, хорошая транспортная доступность, социальные и торговые объекты в шаговой доступности, развитая собственная инфраструктура. Среди недавно вышедших в продажу и перспективных для инвестиций объектов – жилой комплекс GreenЛандия 2 (Setl City) и «Краски лета» («Полис Групп») в активно развивающемся микрорайоне Мурино, малоэтажный ЖК «Планетоград» (Setl City) в престижном Московском районе, ЖК 4YOU («Аквилон Инвест») в шаговой доступности до метро «Звездная». Квартиры в этих комплексах интересны как для перепродажи, так и сдачи в аренду, а также могут стать хорошим способом сохранения средств, если цели инвестора изменятся, и он решит оставить квартиру для себя.

Хочу попробовать. С чего начинать?

Верно сориентироваться в большом количестве предложений на рынке и выбрать наиболее оптимальный вариант помогут специалисты компании «Петербургская Недвижимость». Как лидер рынка и эксклюзивный продавец многих объектов компания всегда обладает актуальными данными о выходе на рынок новых объектов, преимущественно до старта продаж, действующих ценах и спросе покупателей. В компании работает собственный отдел ипотечного кредитования, что подойдет тем, кто планирует вложить минимальную сумму. Все услуги по подбору квартиры и оформлению ипотеки для клиентов бесплатны. Также представлен отдел переуступок, который работает с покупателями без посредников, а все условия будут согласованы с застройщиком и банками напрямую. На каждом этапе сделка по перепродаже сопровождается юристами. Сотрудники компании «Петербургская Недвижимость» обладают большим опытом, чтобы каждая сделка стала максимально выгодной и успешной для инвестора.