От звонка до получения ключей: 6 шагов к покупке квартиры

Покупка квартиры

Приобретение квартиры в новостройке – сложный процесс со множеством юридических нюансов и документов. Однако, когда речь идет о работе с профессионалами, оказывается, что сделка – это не труднее, чем игра с фишками и полем для ходов. Покупка квартиры в «Петербургской Недвижимости»: от звонка в компанию до получения ключей.

Шаг 1. Звонок

Звонок клиента в «Петербургскую Недвижимость» принимает менеджер компании, который старается максимально понять желания клиента, его возможности, и уже на стадии телефонного разговора начинает подбор интересных предложений. А выбрать есть из чего, ведь сейчас среди предложений компании дома во всех районах Санкт-Петербурга и Ленинградской области. После того, как клиент определился с пожеланиями, его приглашают в офис.

Шаг 2. Переговоры

На переговорах более детально изучается ситуация клиента и его пожелания: для кого и для чего приобретается квартира, планировки, куда будут выходить окна: во двор или на реку. Обязательно обговариваются все условия сделки: считается первый взнос, в случае ипотеки или рассрочка. Если сделка оформляется с привлечением кредитных средств банка, то приглашается ипотечный менеджер, который подбирает наиболее выгодную программу, ведь, как правило, объект имеет аккредитацию не в одном банке. Эти услуги для клиентов компании абсолютно бесплатны и оказываются комплексно. Как правило, переговоры длятся около часа.

Шаг 3. Показ

Квартира заочно выбрана, теперь нужно посмотреть объект. Клиент с менеджером отправляются на показ. Если дом еще только начал строиться, то просмотр - это возможность оценить район, подъездные пути, близость метро, всех объектов инфраструктуры: школ, детских садиков, больниц, магазинов. Если объект находится в высокой степени готовности, то показ уже идет на территории стройки. Важно помнить, что на месте строительства действует пропускной режим, это закрытая от посторонних территория, поэтому клиентам обязательно выдаются защитные каски. На показе многое зависит от стадии строительства – это либо возможность оценить, как идут работы, либо просмотр типовой квартиры и этажа. В объектах на завершающей стадии строительства уже можно посмотреть свою будущую квартиру, прикинуть, как расставить мебель. Просмотр на самом объекте также занимает около часа. Показ – это решающий шаг к следующей стадии – оформлению договора.

Шаг 3. Договор

Чаще всего оформление договора, происходит в офисе застройщика. «Петербургская Недвижимость» является эксклюзивным продавцом многих объектов, поэтому большинство сделок оформляются в офисе компании на Московском пр. 212. Как, например, договоры на покупку квартир в объектах SETL CITY. При подписании договора обязательно присутствует управляющий по строительным проектам, который обеспечивает правильность юридического оформления сделки и соблюдение всех регламентов. Подписание договора, по времени также занимает около часа. После подписания договора клиент вносит первый взнос по оплате на счет или аккредитив застройщика.

Далее, если речь идет о покупке квартиры в рамках 214-ФЗ, застройщик передает договор долевого участия (ДДУ) на регистрацию в Росреестр. Для регистрации ДДУ необходим стандартный пакет документов: государственная пошлина, нотариальные согласие супруга на покупку квартиры, либо брачный контракт, либо заявление об отсутствии брака, доверенность на регистрацию договора. Процесс регистрации контролируется строительной компанией, и как только все оформлено, с клиентом связываются и передают ему зарегистрированный пакет документов.

После подписания договора клиент становится участником дисконтной программы «Петербургской Недвижимости» «Клуб покупателей». Обладатель дисконтной карты Клуба получает скидки на повторную покупку квартиры и специальное предложение от более 150 компаний-партнеров.

Шаг 4. Ожидание

Самый долгий период – ожидание окончания строительства. Если квартира приобреталась на нулевой стадии, то ждать придется порядка 2-3 лет, в зависимости от масштабов проекта. Все это время с покупателем работает Клиентская служба сервиса «Петербургской Недвижимости». Клиент регулярно получает информация о ходе строительства на электронную почту или в виде смс. Он может проконсультироваться по любым вопросам, связанным с квартирой.

Шаг 5. Передача ключей

Информация о том, что строительство завершено, как правило оперативно появляется на сайте застройщика или агентства: «Дом сдан». Как только по дому получен Акт ввода в эксплуатацию, покупателю звонят из службы сервиса и записывают на осмотр. Составляется акт осмотра на объекте, далее дольщик едет на подписание акта приема-передачи, который оформляется в офисе компании. Наступает самый радостный момент – передача ключей. Дом не только полностью построен, но и подключен ко всем сетям: есть свет, вода, работают лифты и так далее.

Шаг 6. Собственность

В течение месяца после передачи ключей квартира оформляется в собственность. К этому моменту, у покупателя на руках есть все необходимые документы: ДДУ, два акта: приема-передачи и взаиморасчетов, кадастровый паспорт, оплата госпошлины. По многим партнерам-застройщикам оформить собственность можно и через «Петербургскую Недвижимость» бесплатно: менеджер при заключении договора выписывает соответствующий сертификат.

После этого «Петербургская Недвижимость» и новоиспеченный собственник расстаются. Дом построен, ключи переданы и покупателям остается только отметить новоселье и начать жизнь на новом месте!

На правах рекламы

  • 15.02.2017 11:40
  • 701
Поделиться:

Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...
⇑ Вверх