Олег Тихомиров

Накануне глава Сбербанка России Герман Греф анонсировал снижении ставок по ипотечным кредитам. О том насколько снизились ставки, сколько кредитов на жилье было выдано в этом году и какие новые возможности для ипотечных заёмщиков Сбербанка сегодня есть в интервью порталу N911.ru рассказал заместитель председателя Северо-Западного банка ПАО Сбербанк Олег Тихомиров.

— Насколько в Сбербанке снизились ипотечные ставки, и по каким программам?

— С 12 июля 2016 года мы снизили ставки по основным продуктам ипотечного кредитования в среднем на 0,5 п.п. Кроме общего снижения, есть предложения ставок от 11,4% для покупателей квартир в новых объектах некоторых партнёров на территории Санкт-Петербурга, а также по ипотеке для военных. С 19 июля 2016 года акция для Молодых семей дополнится увеличенным дисконтом для семей с тремя и более детьми со стартовой ставкой от 11,75%.

— С чем связано снижение?

— Снижению ипотечных ставок Сбербанком произошло вслед за снижением ключевой ставки Банком России. Центробанк обосновал своё решение стабилизацией инфляции, снижением инфляционных ожиданий и рисков.

— Как вы оцените тот уровень ипотечных ставок, который есть сегодня на рынке?

— Думаю, что стабильно высокий спрос на ипотечные кредиты свидетельствует о том, что ставки, которые сегодня предлагает рынок – адекватные. Если говорить о Сбербанке, то мы традиционно предлагаем ставки чуть лучше рынка. Мы изучаем потребности наших клиентов и стремимся предлагать комфортные программы на выбор.

— Глава Сбербанка Герман Греф, в одном из свои выступлений отметил, что сегодня доля Сбербанка на рынке ипотечного кредитования в России составляет 60%. Это очень высокий показатель и банк пытается искусственно снижать спрос на кредиты. Действительно ли это так?

— По Северо-Западному региону могу сказать, что у нас доля на рынке составляет 42,6%, в первом полугодии 2016 года этот показатель увеличился на 0,5%, причём наиболее активно доля приросла по Санкт-Петербургу. Что касается нашей территории, мы готовы рассматривать все заявки, тем более что по показателю выдач мы занимаем лидирующие позиции – более 43% всех выданных в 2016 году ипотечных кредитов клиенты получили в Сбербанке.

— Какой объем кредитов на приобретение жилья выдан с начала года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Высокие ли это цифры?

— С начала года в Санкт-Петербурге мы выдали 13 000 ипотечных кредитов и чуть менее 2 000 – в Ленобласти. Это на 5% больше, чем за первое полугодие прошлого года. Средний размер жилищного займа в столице региона – 2 млн рублей, по области этот показатель составляет 1,37 млн руб.

— По данным Минстроя РФ, каждая вторая квартира на первичном рынке в 2016 приобретается по программе «Ипотека с государственной поддержкой». Какова доля выдачи кредитов по этой программе в Сбербанке? Как вы оцениваете ее работу?

— Это очень удачный, на мой взгляд, и популярный среди наших клиентов кредитный продукт, для которого характерна сравнительно невысокая процентная ставка. Сегодня более трети ипотечных кредитов на территории Северо-Западного банка ПАО Сбербанк мы выдаём по программе «Ипотека с господдержкой».

— По данным «РИА Рейтинг» Санкт-Петербург находится на 17 месте по доступности приобретения жилья. Эксперты подсчитали, что для того, чтобы накопить на квартиру среднестатистической семье в Северной столице потребуется 5,5 лет. Что лучше копить или купить квартиру в ипотеку?

— Каждый принимает решение самостоятельно, поскольку здесь имеют значение большое количество факторов. Единственно верного решения для всех не существует. Для себя я решил не ждать, приобрёл квартиру в ипотеку, буквально на днях расплатился и сейчас планирую улучшать жилищные условия – снова буду кредитоваться для этого в Сбербанке.

— В начале этого года Сбербанк презентовал новый ипотечный сервис – онлайн-кабинет ипотечного заемщика. Что это за сервис, насколько необходим и удобен для заемщика?

— Это Личный кабинет заёмщика, который позволяет нашим клиентам без посещения офиса подписывать документы, выбирать объекты недвижимости, общаться в чате с консультантами. Его основная задача – экономия времени и ресурсов наших клиентов, и digital-альтернатива для тех, кто предпочитает пользоваться цифровыми сервисами. Сервис востребован, только в мае его подключили более 5000 клиентов Северо-Западного банка ПАО Сбербанк.

— Сейчас этот сервис уже функционирует? Им могут пользоваться жители Санкт-Петербурга?

— Да, сервис работает, больше половины пользователей на Северо-Западе – жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Также высоким спросом сервис пользуется в Калининграде и Мурманске. Кроме личного кабинета заёмщика мы предлагаем новую услугу – оформление электронного свидетельства на собственность жилья без посещения Росреестра. Эту услугу можно заказать в Центрах ипотечного кредитования Сбербанка в Санкт-Петербурге.

От редакции:
В этом году Сбербанк отмечает своё 175-летие, мы поздравляем крупнейшую финансовую организацию страны со знаменательной датой и надеемся, что банк порадует нас не только снижением ипотечных ставок, но и другими интересными предложениями.