Требования к уставному капиталу застройщиков, привлекающих средства населения, будут зависеть от общей площади строящихся объектов долевого строительства.
Об этом на IV ежегодной конференции «Девелопмент 2016: Точки изменений», организованной издательским домом «Коммерсантъ», сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
Соответствующие поправки уже внесены в законопроект о совершенствовании 214-ФЗ.
Михаил Мень напомнил, что законопроект, который вносит изменения в закон о долевом строительстве, уже прошел первое чтение в Госдуме, и сейчас готовится ко второму чтению.
В процессе подготовки были уточнены требования к застройщикам. «Было принято решение предъявлять требования к уставному капиталу застройщиков, привлекающих средства граждан. Причем размер уставного капитала будет зависеть от общей площади строящегося объекта. Все эксперты и представители профессионального сообщества сошлись во мнении, что это самая справедливая конструкция», - подчеркнул министр.
Директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Никита Стасишин заявил, что минимальный размер уставного капитала застройщика будет составлять 2,5 млн руб. при максимальной площади всех объектов долевого строительства не более 1,5 тыс. кв. м, 4 млн руб. при общей площади застройки не более 2,5 тыс. кв. м, 10 млн руб. при общей площади не более 10 тыс. кв. м, 40 млн руб. при не более 25 тыс. кв. м, 80 млн руб. при не более 50 тыс. кв. м и так далее. «Максимальный размер уставного капитала составит 1,5 млрд руб. при размере площади всех объектов долевого строительства более 500 тыс. кв. м», - рассказал Никита Стасишин.
Напомним, изначально законопроект предусматривал установить требования к собственному капиталу застройщика, и рассчитывать его по формуле - не менее 5% от величины, рассчитываемой как произведение общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строящихся застройщиком с привлечением средств участников долевого строительства, на среднюю цену одного квадратного метра общей. А для группы компаний был установлен минимальный размер капитала в 1 млрд руб.
Также Михаил Мень обратил внимание, что в поправках осталась норма с введением эскроу-счетов, как альтернативного механизма обеспечения безопасности средств граждан-соинвесторов.
Комментарии