С 1 января 2017 года госстройнадзор Ленинградской области получит право проверять финансовую отчетность строителей «таунхаусов» и расходование ими средств дольщиков, а также соблюдение графиков реализации проектов строительства. Это в значительной степени повысит защищенность дольщиков на рынке жилья блокированной застройки.
Соответствующие поправки были приняты Госдумой в рамках изменений в 214-ФЗ.
По словам заместителя председателя правительства Ленинградской области Михаила Москвина, покупатели квартир в «таунхаусах» являлись самыми незащищенными инвесторами на рынке строительства жилья. «В комитет госстройнадзора практически ежемесячно поступали жалобы на строителей «таунхасов», которые срывают сроки сдачи домов. До сих пор у нас не было правовых оснований помогать этим людям, но теперь федеральный законодатель эту ситуацию исправил», — сказал зампред Михаил Москвин.
Теперь Комитет госстройнадзора Ленинградской области будет выдавать заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона. При отсутствии такого заключения застройщик не имеет права привлечения денежных средств. Также расширяются основания для проверок, проводимых в рамках надзора в области долевого строительства в случае отклонения от графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев.
Сейчас в Ленинградской области насчитывается более 166 таких домов общей площадью свыше 97 тыс. кв. м, которые попадут под надзор. В основном они расположены в Тосненском и Всеволожском районах.
Граждане заключили 1220 договоров на покупку площадей в этих 166 домах, из них договоров участия в долевом строительстве – 389, договоров паевого взноса – 777, иных договоров – 54.
Комментарии