Закон о комплексном развитии промзон одобрен Советом Федерации. Главной новеллой документа стали механизмы вовлечения всех собственников земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах промышленной зоны, в процесс ее комплексного развития.
Кроме этого, закон дает четкое определение самой промышленной зоны, и устанавливает условия, при наличии которых в отношении таких территорий может быть принято решение о развитии.
В документе детально определены этапы процесса комплексного развития промзоны. К ним относятся: обследование территории; разработка концепции комплексного развития; принятие решения о реорганизации и утверждение программы реализации концепции развития; определение форм взаимодействия со всеми собственниками, которые находятся на территории промзоны, и в дальнейшем – утверждение проектов планировки территории.
Как сообщает пресс-служба Минстроя РФ, закон вступит в силу в начале 2017 года. До этого периода муниципальные образования должны привести в соответствие с этим документом правила землепользования и застройки. По оценкам экспертов, это позволит вовлечь в экономический оборот до 20-25% территорий городов и разместить на них новое жилье, объекты социальной и транспортной инфраструктуры.
Только в Москве промзонами занято около 18,8 тыс. га. К реновации предлагается более 4 тыс га, на которых может быть возведено порядка 107 млн кв. м офисных и жилых помещений. В Санкт-Петербурге может быть вовлечено в оборот 7,8 га промзон, на которых может быть построено 195 млн кв.м недвижимости, в Екатеринбурге – 4,42 га и 110 млн кв. м.
Комментарии