КС: отнимать квартиры за долги по ипотеке – законно

Конституционный суд РФ отказал россиянину Антону Хисамутдинову в удовлетворении его жалобы на статью закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Мужчина лишился жилья из-за долгов по ипотеке. Его квартира выступала предметом залога по кредиту. Впрочем, заемщик не согласился с таким положением дел и обратился с жалобой в Конституционный суд РФ.

В своем заявлении он указал, что намерен оспорить примененный к нему к нему пп. 1 п. 1 статьи 5 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», где прописано, что предметом залога по жилищным кредитам может выступать недвижимое имущество, в частности жилые дома, квартиры и т.д. По мнению Хисамутдинова, эта статья нарушила его конституционные права.

«Оспариваемое законоположение противоречит Конституции РФ, поскольку нарушает права, гарантированные статьей 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, включая право каждого на уважение его жилища», – указал Хисамутдинов в своем заявлении. Впрочем, служители Фемиды не нашли оснований для принятия жалобы.

Согласно Конституции РФ, «обеспечение собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости законно», – говорится в определении суда, опубликованном на официальном сайте госоргана.

В качестве подтверждения своей позиции в Конституционном суде привели п. 1 ст. 336 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которым предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания.

Отметим, что мера, когда заложенная по кредиту недвижимость из-за долгов переходит к банку, в настоящее время достаточно распространена. По данным Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу, должник может лишиться заложенной квартиры, даже если он занял деньги у знакомых. Один из таких случаев оказался на слуху совсем недавно – в декабре прошлого года. Жительница Северной столицы заняла более 4 млн рублей у знакомой на квартиру, оформив договор займа под залог недвижимости. Впрочем, расплатиться с кредитором она так и не смогла. Пострадавшая обратилась в суд. Сначала должница продолжала не платить и скрывалась от приставов, думая, что проблема разрешится сама собой, однако в итоге предоставила жилье на реализацию добровольно.

СПРАВКА: По данным УФССП по Санкт-Петербургу:

В 2013 году судебные приставы Московского районного отдела УФССП России по Санкт-Петербургу наложили арест на квартиру должника, которая являлась залоговой по ипотечному кредиту. Мужчина не расплачивался с кредитором за жилье три года.

В 2012 году судебные приставы Петродворцового районного отдела арестовали и реализовали квартиру, которая являлась залогом по ипотечному кредиту. Долг по займу составлял 3 млн рублей. По сообщению ведомства, петербуржец приобрел квартиру, взяв в банке ипотеку, однако погашать задолженность не спешил. Договориться с должником мирным путем не удалось, тогда неплательщику ограничили выезд за рубеж. Предпринятая мера возымела успех, петербуржец принял решение не погашать задолженность, а расстаться с жильем. После ареста квартиры судебные приставы отправили ее на реализацию. Вырученные денежные средства пошли в счет погашения долгов.

  • 703
Поделиться:

Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...
⇑ Вверх