В России может быть введена гарантия на квартиры, которые приобретаются по договорам долевого участия, и отделку от застройщика в них. Соответствующий законопроект инициировал депутат Госдумы Андрей Барышев, пишет «РИА Новости».
В настоящий момент, в соответствии с законом «О защите прав потребителей», в случае нарушения сроков удовлетворения требований потребителя уплачивается неустойка в размере 3% от цены работы.
При этом расчет неустойки в данной ситуации производится исходя из стоимости объекта долевого строительства. Таким образом, сумма, подлежащая выплате может многократно превышать размер стоимости устранения выявленных недостатков. «Применение неустойки приводит к нарушению баланса прав и обязанностей застройщика и участников долевого строительства, а также позволяет недобросовестным участникам злоупотреблять своими правами», - говорится в пояснительной записке к законопроекту.
«Гарантийный срок для объекта долевого строительства, элементов внутренней отделки, благоустройства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта участнику долевого строительства, если иное не предусмотренного договором», — говорится в законопроекте.
На элементы внутренней отделки и благоустройства предлагается установить гарантийные обязательства застройщика не менее чем два года.
Здесь также отмечается, что гарантия не распространяется на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства.
Отметим, что законопроект налагает ответственность и на дольщика, который будет обязан уплачивать штрафные санкции за просрочки при перечислении денег по договору покупки жилья. Аналогичные меры законопроект предлагает принимать к застройщику при несвоевременной передаче дольщику квартиры, причем дольщику-физлицу девелопер платит штраф в двойном размере.
Штрафные санкции предлагается установить в этих случаях как 1/300 от средней ставки банковского процента по вкладам физлиц в регионе места жительства или места нахождения кредитора на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки, говорится в тексте документа.
Комментарии