Завершение госпрограммы субсидирования ипотечных ставок при покупке жилья на первичном рынке не приведет к росту рыночных ставок. Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на конференции «Недвижимость 2016-2017: Смогут ли девелоперы перейти Рубикон?», организованной ИД «КоммерсантЪ».
Программа субсидирования ставок по ипотечным кредитам на приобретение жилья в новостройках, была признана самой эффективной антикризисной мерой поддержки жилищного строительства. В период действия программы заемщикам было выдано 513,2 тыс. ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 928 млн руб. При этом затраты бюджета на субсидирование процентной ставки составили около 11,85 млрд руб. «Всего в рамках программы профинансировано строительство более 25 млн кв. м жилья», - подчеркнул замминистра.
«Мы вводили программу поддержки ипотеки, когда ключевая ставка Банка России была 17%. Соответственно банки могли выдавать ипотечные кредиты только по запредельным ставкам 20-21%. А в последние месяцы 2016 года разница, которую требовалось финансировать за счет государства, стала минимальной», - напомнил Никита Стасишин.
По его словам, завершение программы субсидирования не станет поводом для роста ставок на ипотечном рынке. Более того, в Минстрое России рассчитывают, что к концу 2017 года произойдет снижение рыночных ставок по ипотечным кредитам.
Следующим этапом развития рынка ипотеки станет выпуск ипотечных облигаций с поручительством АИЖК, которые обеспечат банкам равный доступ к источникам долгосрочного финансирования ипотечных кредитов и инструментам управления кредитным риском. Таким образом, за счет повышения ликвидности и снижения кредитного риска банки смогут снизить ставки, пояснил Никита Стасишин.
Комментарии