На Российском ипотечном конгрессе, который прошел в Москве в четверг, 19 февраля, представители Минстроя рассказали о программе специального ипотечного кредитования, которую готовят в правительстве.
Напомним, что после ее принятия банки смогут выдавать кредиты по льготной ставке 13% годовых. На фоне кризиса в ипотечном секторе программа является для россиян одним из наиболее ожидаемых документов. Представить окончательную версию программы руководство страны обещало 27 февраля 2015 года. Сейчас ее детали прорабатывают в Минстрое.
По предварительным подсчетам, антикризисная программа позволит выдать гражданам в 2015 году жилищных кредитов не менее чем на 400 млрд руб.
«На эти цели будет направлено 20 млрд руб. из средств федерального бюджета», - рассказала директор департамента жилищной политики Минстроя России Гаянэ Кизарьянц.
Она отметила, что программа будет профинансирована в том числе за счет перераспределения 9 млрд руб. с федеральной целевой программы «Жилище». Еще 11 млрд руб. должен будет изыскать Минфин. По словам главы департамента, кредиты по субсидированной ставке будут выдавать только на покупку жилья на первичном рынке. «Это необходимо для того, чтобы поддержать объемы строительства жилья и стройку в целом», - подчеркнула представитель ведомства.
К срочным мерам по стабилизации ипотечного сектора руководство страны решило прибегнуть после резкого роста ставок по жилищным кредитам в результате увеличения Центральным банком ключевой ставки с 10,5 до 17% в ноябре 2014 года. Со 2 февраля 2015 года решением совета ЦБ ставка была снижена до 15%. По оценкам правительства, дорогие кредиты и, как следствие, снижение покупательского спроса негативно отразятся на строительной отрасли, застройщиках, а также производителях строительных материалов.
Справка:
По данным отчета АИЖК о состоянии ипотечного рынка в январе-декабре 2014 года, после повышения ключевой ставки большинство банков экстренно провели коррекцию ипотечных программ: повысили минимальный первоначальный взнос, отменили возможность получения кредита по двум документам или со справкой о доходах в свободной форме. Многие участники приостановили прием заявок на ипотечные кредиты и переносили сроки подписания кредитных договоров. Массовым явлением стали случаи аннулирования уже полученных заемщиками одобрений о выдаче ипотеки. Ряд участников приостановили выдачу ипотечных кредитов или установили запретительно высокие ставки – 30% и более. Эти действия, в сочетании с ростом ставок по кредитам, ведут к охлаждению ипотечного рынка.
Комментарии