В 1 полугодии 2016 года объём инвестиций в земельные участки Петербурга вырос на 43% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 9,017 млрд рублей (135 млн $). Такие данные представил департамент управления активами и инвестициями NAI Becar.
Основной объём сделок по покупке земельных пришёлся на 2 квартал. Большинство из них инвесторы приобрели под жилищное строительство.
Крупнейшей сделкой, которая заняла 70% транзакций, стало приобретение компанией «ЦДС» двух земельных участков под жилищное строительство в Невском и Красногвардейском районах. Также значимые сделки прошли с участием ГК «Эталон», «Максидом», «РосСтройИнвест». Относительно 1 квартала 2016 года объём инвестиций в земельные участки в Петербурге вырос на 351%, отмечают аналитики.
Наиболее крупные сделки с земельными участками в Петербурге в 2 квартале 2016 года
|
Объект |
Продавец |
Покупатель |
Площадь |
Цена |
|
Тер. завода им. Калинина (Уральская ул., 1) |
«Ростех» |
«Максидом» |
83 000 кв. м |
1,260 млрд руб. |
|
Территории энергомеханическогозавода (Невский р-н) и завода «Кулон» (Красногвардейский р-н) |
н.д. |
ЦДС |
150 000 кв. м |
5 млрд руб. |
|
ЗУ (ул. Маршала Блюхера, 12) |
ОАО «775 артиллерийский ремонтный завод» (входило в структуры «Оборонсервиса») |
«РосСтройИнвест» |
73 300 кв. м |
470 млн руб. |
|
ЗУ (пр. Космонавтов, участок 1, западнее д. 61, корп. 2) |
ЗАО «Строймонтаж» |
ГК «Эталон» |
10 000 кв. м |
450 млн руб. |
Данные NAI Becar
По словам директора по консалтингу NAI Becar Ирины Реут, сейчас инвесторы видят для себя возможность выгодно пополнить земельный банк: в то время, как одни испытывают финансовые трудности и выставляют земельные активы на продажу, другие – скупают их при условии адекватного соотношения цены и качества.
Благодаря рекордному количеству сделок с земельными участками в 2 квартале 2016 года общий объём инвестиций в недвижимое имущество Петербурга увеличился на 41% в рублёвом эквиваленте (на 62% в долларовом) и составил 5,797 млрд рублей или 77,3 млн $.
Комментарии