Для выплаты ипотеки петербуржцам не хватает 29 тыс. рублей в месяц

Издание РБК.Деньги составило карту доступности ипотеки для жителей России. Специалисты подсчитали, в каких городах люди могут позволить себе взять кредит на покупку жилья, не превышая критический уровень долговой нагрузки?

По результатам исследования*, жители лишь 23 регионов из 83 могут позволить себе ипотеку при таких условиях, то есть могут взять кредит на покупку жилья, не увеличивая долговую нагрузку выше критического уровня в 30%.

Жителям остальных регионов, по сути, в среднем не хватает доходов на нормальное обслуживание ипотеки.

Самое выгодное положение у жителей нефте- и газодобывающих регионов. В частности, в Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском АО избыток заработка семьи из двух человек для комфортного обслуживания кредита составляет 106 тыс. руб. и 69 тыс. руб. соответственно. На третьем месте — Тюменская область (62 тыс. руб.).

В остальном, чтобы позволить себе кредит на покупку жилья в текущих условиях, россияне вынуждены отдавать банкам более 30% доходов семьи. Жители 17 российских регионов, чтобы взять ипотеку должны отдавать банкам более 50% дохода семьи. А в 31 субъекте Федерации — от 40–50% дохода. В среднем по России человек, решивший купить жилье в кредит должен быть готов платить, по расчетам РБК, 42% дохода семьи из двух человек.

В числе регионов с самой недоступной ипотекой — Нижегородская, Тверская области и Санкт-Петербург.

В частности, для обслуживания ипотечного кредита петербуржцам не хватает к заработку 29 675 руб. Средний доход семьи в Северной столице составляет 94 740 руб., средняя стоимость кв. м. жилья - 90,7 тыс. руб., средний метраж квартиры - 43 кв. м. Средняя сумма кредита оценивается в 2,9 млн рублей, ежемесячный платеж составляет 37,3 тыс. рублей.

*Для оценки доступности ипотеки использовалось сравнение среднемесячной номинальной зарплаты семьи из двух человек (данные Росстата на май 2016 года) и размер требуемого дохода для комфортного обслуживания кредита. Необходимый доход рассчитывался исходя из того, что платеж по ипотеке не должен превышать 30% дохода семьи, иначе она попадает в категорию закредитованных (данные исследования «Демоскоп»). Размер платежа по ипотеке рассчитан из средневзвешенного срока кредита 15 лет, ставки 12,98% (данные ЦБ). Сумма кредита оценивалась исходя из средней стоимости квадратного метра жилья (данные Росстата на первый квартал 2016 года), средней площади жилья на одного человека (данные Росстата на конец 2014 года) и среднего первоначального взноса на покупку жилья — 24% стоимости квартиры (расчеты на основе данных НБКИ).

  • 891
Поделиться:

2 комментария

Елена 25.08.2016 15:04 #
Где такие зарплаты взяли по СПб — 94т. на семью? Реальность ближе к 70000.
Юрий 29.01.2017 21:07 # +1
Согласен с Вами
Загрузка...
⇑ Вверх