Заемщикам по ипотеке, которые в силу нестабильной ситуации в экономике страны не могут справиться с долговой нагрузкой по кредитам, власти страны окажут помощь. Соответствующую программу утвердили в Правительстве РФ. Документ уже опубликован на официальном портале руководства страны.
Напомним, согласно программе, заемщики, имеющие кредиты в рублях, смогут рассчитывать на помощь, если их доходы снизились более чем на 30%, а платежи по кредиту из-за резкого падения курса рубля выросли более чем на 30%. При этом, совокупный ежемесячный доход заемщика после выплаты платежа по ипотечному кредиту не должен превышать 1,5 прожиточного минимума (на каждого члена семьи). А задолженность по ипотечному кредиту должна составлять не менее 30 и не более 120 дней.
Механизмы реструктуризации также предполагают введение моратория на погашение основного долга по кредиту в течение периода помощи заемщику – от 6 до 12 месяцев, а также установление процентной ставки на уровне не выше 12% до конца срока выплаты кредита (для «рублевых» кредитов).
Валютную ипотеку банк должен будет конвертировать в рубли по курсу ЦБ на дату реструктуризации. При этом реструктуризация кредита будет проведена по ставке не выше процентной ставки по текущему кредиту.
АИЖК или дочерняя структура Агентства возместит банку (или кредитору), который проведет реструктуризацию кредита выпадающие доходы. Предельная сумма возмещения части недополученных доходов либо убытка по кредиту не может превышать сумму в 200 тысяч рублей.
Из федерального бюджета на поддержку ипотечных заемщиков выделено 4,5 млрд рублей.
Вне зависимости от валюты кредита, заемщикам также будет предоставлено право не платить основной долг по кредиту в течение периода помощи. При этом соответствующие платежи по основному долгу будут перенесены на более поздние периоды. Комиссия за реструктуризацию кредита не взимается.
В настоящее время в России насчитывается порядка 3,5 млн ипотечных заемщиков. Количество «проблемных» ипотечников, просрочивших платежи по кредитам на 90 и более дней, составляет около 80 тысяч человек. Большинство из них имеют кредиты в рублях, и только 5 тысяч – кредиты в иностранной валюте.
Комментарии